Как проверить недвижимость перед покупкой
Покупка без сюрпризов: что и как проверить до сделки на Пхукете. Разбираем титулы (Chanote и др.), квоту 49% по кондоминиумам, обременения...
Статьи о недвижимости на Пхукете
Пишем интересно, подробно и понятно про рынок недвижимости Пхукета.
2025/08/25
Скрытые и неочевидные расходы на недвижимость
Купили жильё — а расходы продолжаются. Разбираем все «невидимые» статьи: от CAM и sinking fund до налогов, страхования, обслуживания...
2025/08/25
Управляющая компания вашей недвижимостью, как выбрать
Как найти надёжного управляющего для квартиры или виллы на Пхукете? Разбираем модели оплаты (фикс, процент, гибрид), KPI и отчётность...
2025/08/24
Налоги при покупке и продаже недвижимости в Тайланде (Пхукет)
Пошаговое объяснение всех налогов и сборов на Пхукете. Простым языком разбираем transfer fee, SBT, stamp duty, withholding tax...
2025/08/23
Земельные титулы в Таиланде
Разбираем основные виды земельных титулов в Таиланде: Chanote, Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor и другие. Простым языком объясняем...
2025/08/22
Ипотека и рассрочка для иностранцев в Таиланде: что важно знать
Можно ли иностранцу купить недвижимость на Пхукете в кредит? Да — через спецпрограммы, зарубежные банки и рассрочки девелоперов...
2025/08/12
Типы виз в Тайланде
Подробный гид по визам Таиланда: туристическая, цифровые кочевники, LTR, Thailand Elite, неиммиграционные, деловая и пенсионная. Сроки...
2025/08/12
Инвестиции в недвижимость Пхукета
Понятно о главном: инфляция и ставка, туризм и спрос на аренду, правила покупки для иностранцев (49% квота, FET), цены...
2025/08/06
Гарантированный доход или рентал пул
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде — особенно на популярном туристическом острове Пхукет — с целью получения прибыли...
2024/10/05
Какую недвижимость выгоднее купить на Пхукете
Узнайте, как выбрать жилье на Пхукете, учитывая важные аспекты для инвестиций, проживания и сдачи в аренду...
2024/09/07
Инвестиции в недвижимость на Пхукете
Узнайте, как выгодно инвестировать в недвижимость на Пхукете, чтобы получить стабильный доход...
2024/08/18
Почему так сложно найти хорошее жилье в Таиланде
Как решить проблему поиска идеального жилья в Таиланде и избежать распространенных ошибок..
2024/08/16
На кого ориентирована недвижимость Пхукета? Рассказываем всю правду!
В мире инвестиций существует множество тонкостей. Квартира или дом? У моря или в горах? На вторичке или с рассрочкой от застройщика...
Лучшие предложения
Кондоминиум
Лаян, Sunshine Beach Condominium
Sunshine Beach Condos, Лаян, Пхукет
16 913 000 ₽
Студия в кондоминиуме Sunshine Beach Condominium площадью 30 кв.м. с бассейном, с видом на сад, в районе Лаян...
S
1
Да
30 м²
Вилла
Сурин, Baan Thai Surin Garden
Эксклюзивная вилла с тремя спальными комнатами
66 989 000 ₽
Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, с видом на сад, площадью 440 кв.м. и участком 940 кв.м...
3
4
Да
440 м²
Вилла
Бангтао - Лагуна
Ультрасовременная вилла с видом на море на пляже Банг Тао
154 995 000 ₽
Вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами, с видом на море, и участком 930 кв.м. в районе Бангтао - Лагуна...
6
7
Да
0 м²
Кондоминиум
Сурин, Serene Condominium
Serene Condominium, Сурин, Пхукет
11 401 000 ₽
Студия в кондоминиуме Serene Condominium площадью 31 кв.м. с бассейном, с видом на сад, в районе Сурин...
S
1
Да
31 м²
Кондоминиум
Камала, Kamala Falls
Кондоминиум в районе Камала
30 211 000 ₽
2-комнатные апартаменты в кондоминиуме Kamala Falls площадью 200 кв.м. с бассейном с 3 санузлами в районе Камала...
2
3
Да
200 м²
Вилла
Раваи - Най Харн, Aqua Villas Rawai
Aqua Villas Раваи
66 989 000 ₽
Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на первой линии, с видом на море, площадью 473 кв.м. и участком 157 кв.м...
3
3
Да
473 м²
Кондоминиум
Раваи - Най Харн, Saturdays Residence
Saturdays Condos Раваи, Пхукет
17 312 000 ₽
1-комнатные апартаменты в кондоминиуме Saturdays Residence площадью 56 кв.м. с бассейном, с видом на горы, в районе Раваи - Най Харн...
1
1
Да
56 м²
Вилла
Чонг Тале (Чернг Талай)
Потрясающая вилла на огромном участке земли
65 676 000 ₽
Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, с видом на горы, площадью 440 кв.м. и участком 800 кв.м. в районе Чонг Тале (Чернг Талай)...
3
4
Нет
440 м²
Вилла
Натаи, Baba Beachfront Villas Natai
Baba Beachfront Villas, Натай Пхукет
472 865 000 ₽
Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, с видом на море, площадью 1053 кв.м. и участком 1300 кв.м...
5
5
Да
1053 м²
Получить консультацию
Наши эксперты ответят на все вопросы и помогут провести любые сделки с недвижимостью на Пхукете!
Ответы на вопросы
Как выбрать надежного застройщика?
Мы работаем только с проверенными застройщиками. Покупая квартиру или виллу через нас, вы можете быть абсолютно уверены в качестве ремонта и сроках строительства.
Как устроена индустрия аренды?
Цена за аренду жилья на Пхукете довольно высокая, особенно по сравнению с относительно небольшой стоимостью квадратного метра. Налога на прибыль здесь тоже нет. Сдавать выгоднее всего в краткосрочную аренду на несколько дней. Многие агентства готовы взять на себя всю рутину по сдаче вашего объекта, включая поиск жильцов и уборку.
Как устроена сама сделка?
Клиент приобретает жилье непосредственно у застройщика. Вы получаете счет на оплату брони – обычно 10% от стоимости объекта – и платите любым удобным вам способом: банковским переводом, наличными или криптовалютой.
Каковы условия получения ВНЖ при приобретении недвижимости?
Право на получение визы резидента Таиланда получают инвесторы, купившие недвижимость дороже $205 тыс (на три года) и дороже $550 тыс (на 10 лет).
Надо ли платить налог на недвижимость на Пхукете?
В Таиланде нет налога на недвижимость. Вы платите только единовременный регистрационный сбор при покупке недвижимости и регулярные коммунальные платежи.
Насколько безопасно покупать жилье на этапе строительства?
В Таиланде индустрия недвижимости регулируется и контролируется государством. Любой крупный застройщик просто не может позволить себе не закончить объект, – для бизнеса это немедленно обернется катастрофой.
Нет ли на Пхукете предвзятого отношения к россиянам?
В отличие от ряда стран Европы, Северной Америки и Ближнего Востока, Таиланд придерживается в создавшейся ситуации нейтралитета. При покупке недвижимости россияне получают равные права с представителями других государств.
Существуют ли какие-то гарантии?
Лучшей гарантией выступает принятая в Таиланде система оплаты. Ваши деньги поступают на эскроу-счет и остаются там под защитой государства, пока застройщик не завершит заранее оговоренную стадию строительства.