Estate PhuketНедвижимость для жизни и инвестиций
+66 62 093-66-36
+66 62 093-66-36

Район Лаян

Район располагается на западном побережье Пхукета, Лаян довольно малолюдный и тихий, где нет больших очередей туристов и многолюдных улиц. Район подходит для спокойной жизни.

Жилые комплексы в районе

О районе

Лаян известен своей небольшой мелководной лагуной и маленьким островком, покрытым кокосовыми пальмами, который прикрывает вход в бухту. Вода здесь слишком мелкая для полноценного плавания, однако небольшая прогулка вдоль берега приведет вас на пляж Банг Тао.

Вдали от пляжа местность имеет полу-сельский характер, здесь царит тишина и спокойствие, но в то же время все удобства Лагуны и Банг Тао находятся в нескольких минутах езды.

В Лаяне появляются престижные жилые комплексы на склонах холмов, с часто завораживающими видами на море.

Советы по выбору апартаментов и аренде в окрестностях Лаяна

Выбор подходящего места для проживания на курорте – важный этап при планировании отпуска. Комфорт, безопасность и доступность к ключевым объектам инфраструктуры должны быть на первом месте при поиске временного дома. Нюансы аренды и особенности выбора помогут сделать ваше пребывание более приятным и беззаботным.

Первое, на что следует обратить внимание при выборе, это удобство расположения. Близость к пляжу, торговым центрам и ресторанам станет важным фактором для вашего комфорта. Выбирайте апартаменты, которые находятся в спокойных районах, но с легким доступом к основным достопримечательностям и развлекательным заведениям.

Не забывайте об уровне безопасности. Перед подписанием договора ознакомьтесь с отзывами предыдущих жильцов и уточните наличие систем безопасности, таких как видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Это позволит вам чувствовать себя защищенными на протяжении всего отдыха.

Цена аренды – еще один важный аспект. Сравнивайте предложения от разных владельцев и агентств, чтобы выбрать наиболее выгодное и соответствующее вашим ожиданиям. Иногда возможны скидки при длительной аренде, о которых также стоит спросить.

Подробно обсуждайте все условия аренды с арендодателем: от оплаты коммунальных услуг до возможности продления контракта. Убедитесь, что все условия четко прописаны в договоре, чтобы избежать недоразумений в будущем.

И, наконец, обратите внимание на комфорт и удобства в самом жилье. Приятные мелочи, такие как наличие кондиционера, Wi-Fi, бассейна или тренажерного зала, могут значительно улучшить ваш отдых. Проверьте, чтобы все бытовые приборы и оборудование были в исправном состоянии перед въездом.

Преимущества района

Рядом расположены отели
Торговый центр
Школы для детей
Лучшие пляжи
Уединенный и тихий район
Уникальные достопримечательности

Лучшие предложения в районе

Хотите подобрать недвижимость в этом районе?

Описание района

Лаян с его небольшой мелководной бухтой с небольшим островком, покрытым кокосами, который загораживает вход в бухту. Вода в Лаяне слишком мелкая для купания, но короткая прогулка за угол приведет вас к пляжу Банг Тао.

За пределами пляжа район имеет полусельский вид, но очень тихий и спокойный, но находится всего в нескольких минутах езды от удобств в Лагуне и Банг Тао.

В Лаяне возникает ряд элитных жилых комплексов на склонах холмов, часто с впечатляющим видом на море.

Ответы на вопросы

Как выбрать надежного застройщика?
Мы работаем только с проверенными застройщиками. Покупая квартиру или виллу через нас, вы можете быть абсолютно уверены в качестве ремонта и сроках строительства.
Как устроена индустрия аренды?
Цена за аренду жилья на Пхукете довольно высокая, особенно по сравнению с относительно небольшой стоимостью квадратного метра. Налога на прибыль здесь тоже нет. Сдавать выгоднее всего в краткосрочную аренду на несколько дней. Многие агентства готовы взять на себя всю рутину по сдаче вашего объекта, включая поиск жильцов и уборку.
Как устроена сама сделка?
Клиент приобретает жилье непосредственно у застройщика. Вы получаете счет на оплату брони – обычно 10% от стоимости объекта – и платите любым удобным вам способом: банковским переводом, наличными или криптовалютой.
Каковы условия получения ВНЖ при приобретении недвижимости?
Право на получение визы резидента Таиланда получают инвесторы, купившие недвижимость дороже $205 тыс (на три года) и дороже $550 тыс (на 10 лет).
Надо ли платить налог на недвижимость на Пхукете?
В Таиланде нет налога на недвижимость. Вы платите только единовременный регистрационный сбор при покупке недвижимости и регулярные коммунальные платежи.
Насколько безопасно покупать жилье на этапе строительства?
В Таиланде индустрия недвижимости регулируется и контролируется государством. Любой крупный застройщик просто не может позволить себе не закончить объект, – для бизнеса это немедленно обернется катастрофой.
Нет ли на Пхукете предвзятого отношения к россиянам?
В отличие от ряда стран Европы, Северной Америки и Ближнего Востока, Таиланд придерживается в создавшейся ситуации нейтралитета. При покупке недвижимости россияне получают равные права с представителями других государств.
Существуют ли какие-то гарантии?
Лучшей гарантией выступает принятая в Таиланде система оплаты. Ваши деньги поступают на эскроу-счет и остаются там под защитой государства, пока застройщик не завершит заранее оговоренную стадию строительства.

Каталог недвижимости в этом районе

Фильтры
Закрыть
Районы 1
Комплексы
Тип недвижимости
Статус
Кол-во комнат
Площадь
Цена
Кондоминиум
Лаян, Sunshine Beach Condominium
Sunshine Beach Condos, Лаян, Пхукет
16 348 000 ₽

Студия в кондоминиуме Sunshine Beach Condominium площадью 30 кв.м. с бассейном, с видом на сад, в районе Лаян...

S
1
Нет
30 м²
Кондоминиум
Лаян, Layan Gardens
Роскошные апартаменты в кондо с 3 - мя спальянми
48 119 000 ₽

3-комнатные апартаменты в кондоминиуме Layan Gardens площадью 212 кв.м. с бассейном, с видом на сад, с 3 санузлами в районе Лаян...

3
3
Нет
212 м²
Кондоминиум
Лаян, The Residences Overlooking Layan
The Residences Overlooking Layan
55 864 000 ₽

2-комнатные апартаменты в кондоминиуме The Residences Overlooking Layan площадью 230 кв.м. с личным бассейном, с видом на море...

2
2
Нет
230 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
10 807 000 ₽

Студия в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 25 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

S
0
Нет
25 м²
Вилла
Лаян, Botanica Lakeside
Botanica Villas - Фаза 9, Лаян, Пхукет
132 338 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 598 кв.м. и участком 1183 кв.м. в комплексе Botanica Lakeside в районе Лаян...

4
5
Нет
598 м²
Вилла
Лаян, Villa Sunpao
Вилла с бассейном в проекте Sunpao, Лаян
86 335 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 340 кв.м. и участком 306 кв.м. в комплексе Villa Sunpao в районе Лаян...

4
4
Нет
340 м²
Вилла
Лаян, Walai Layan Villas
Walai Layan Villas Пхукет
72 369 000 ₽

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 267 кв.м. и участком 300 кв.м. в комплексе Walai Layan Villas в районе Лаян...

3
3
Нет
267 м²
Вилла
Лаян, Villa Bauhinia
Роскошная вилла с бассейном и видом на море в Лаяне
200 601 000 ₽

Вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами, с видом на море, площадью 1000 кв.м. и участком 1000 кв.м...

5
6
Нет
1000 м²
Вилла
Лаян, Botanica Prestige
Botanica Prestige Villas Layan
99 894 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 420 кв.м. и участком 602 кв.м. в комплексе Botanica Prestige в районе Лаян...

4
5
Нет
420 м²
Вилла
Лаян, Botanica Forestique
Botanica Forestique Layan
111 940 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 6 ванными комнатами площадью 434 кв.м. и участком 772 кв.м. в комплексе Botanica Forestique в районе Лаян...

4
6
Нет
434 м²
Вилла
Лаян, Botanica Forestique
Botanica Forestique Layan
114 784 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 434 кв.м. и участком 915 кв.м. в комплексе Botanica Forestique в районе Лаян...

4
5
Нет
434 м²
Вилла
Лаян, Botanica Forestique
Botanica Forestique Layan
113 921 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 434 кв.м. и участком 811 кв.м. в комплексе Botanica Forestique в районе Лаян...

4
5
Нет
434 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
13 408 000 ₽

Студия в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 24 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

S
0
Нет
24 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
17 061 000 ₽

1-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 34 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

1
1
Нет
34 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
19 926 000 ₽

1-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 39 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

1
1
Нет
39 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
20 765 000 ₽

1-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 49 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

1
1
Нет
49 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
23 932 000 ₽

1-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 49 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

1
1
Нет
49 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
32 942 000 ₽

2-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 70 кв.м. с бассейном с 2 санузлами в районе Лаян...

2
2
Нет
70 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
39 389 000 ₽

2-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 74 кв.м. с бассейном с 2 санузлами в районе Лаян...

2
2
Нет
74 м²
Кондоминиум
Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya
Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя
41 154 000 ₽

2-комнатные апартаменты в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 71 кв.м. с бассейном с 2 санузлами в районе Лаян...

2
2
Нет
71 м²
Вилла
Лаян, Botanica Forestique
Botanica Forestique Layan
122 006 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 428 кв.м. и участком 990 кв.м. в комплексе Botanica Forestique в районе Лаян...

4
5
Нет
428 м²
Вилла
Лаян, Walai Layan Villas
Walai Layan Villas Пхукет
73 638 000 ₽

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 267 кв.м. и участком 417 кв.м. в комплексе Walai Layan Villas в районе Лаян...

3
3
Нет
267 м²
Вилла
Лаян, Walai Layan Villas
Walai Layan Villas Пхукет
77 447 000 ₽

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 267 кв.м. и участком 300 кв.м. в комплексе Walai Layan Villas в районе Лаян...

3
3
Нет
267 м²
Вилла
Лаян, Walai Layan Villas
Walai Layan Villas Пхукет
73 638 000 ₽

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 267 кв.м. и участком 403 кв.м. в комплексе Walai Layan Villas в районе Лаян...

3
3
Нет
267 м²
Загрузить больше ↓