Район Лаян

Район располагается на западном побережье Пхукета, Лаян довольно малолюдный и тихий, где нет больших очередей туристов и многолюдных улиц. Район подходит для спокойной жизни.

Жилые комплексы в районе

Строится

1-я линия

Лаян

Sunshine Beach Condominium

От 16 429 000 ₽

Комфорт класс

Построен

Лаян

Layan Gardens

От 48 358 000 ₽

Премиум класс

Построен

Лаян

The Residences Overlooking Layan

От 56 141 000 ₽

Премиум класс

Строится

Лаян

Wanda Vista Resort Phuket Laya

От 10 860 000 ₽

Комфорт класс

Строится

Лаян

Botanica Lakeside

От 70 272 000 ₽

Премиум класс

Построен

Лаян

Villa Sunpao

От 25 263 000 ₽

Комфорт класс

Строится

Лаян

Walai Layan Villas

От 72 728 000 ₽

Премиум класс

Строится

Лаян

Layan Green Park

От 15 030 000 ₽

Комфорт класс

Построен

Лаян

Villa Bauhinia

От 201 597 000 ₽

Элитный класс

О районе

Лаян известен своей небольшой мелководной лагуной и маленьким островком, покрытым кокосовыми пальмами, который прикрывает вход в бухту. Вода здесь слишком мелкая для полноценного плавания, однако небольшая прогулка вдоль берега приведет вас на пляж Банг Тао.

Вдали от пляжа местность имеет полу-сельский характер, здесь царит тишина и спокойствие, но в то же время все удобства Лагуны и Банг Тао находятся в нескольких минутах езды.

В Лаяне появляются престижные жилые комплексы на склонах холмов, с часто завораживающими видами на море.

Советы по выбору апартаментов и аренде в окрестностях Лаяна

Выбор подходящего места для проживания на курорте – важный этап при планировании отпуска. Комфорт, безопасность и доступность к ключевым объектам инфраструктуры должны быть на первом месте при поиске временного дома. Нюансы аренды и особенности выбора помогут сделать ваше пребывание более приятным и беззаботным.

Первое, на что следует обратить внимание при выборе, это удобство расположения. Близость к пляжу, торговым центрам и ресторанам станет важным фактором для вашего комфорта. Выбирайте апартаменты, которые находятся в спокойных районах, но с легким доступом к основным достопримечательностям и развлекательным заведениям.

Не забывайте об уровне безопасности. Перед подписанием договора ознакомьтесь с отзывами предыдущих жильцов и уточните наличие систем безопасности, таких как видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Это позволит вам чувствовать себя защищенными на протяжении всего отдыха.

Цена аренды – еще один важный аспект. Сравнивайте предложения от разных владельцев и агентств, чтобы выбрать наиболее выгодное и соответствующее вашим ожиданиям. Иногда возможны скидки при длительной аренде, о которых также стоит спросить.

Подробно обсуждайте все условия аренды с арендодателем: от оплаты коммунальных услуг до возможности продления контракта. Убедитесь, что все условия четко прописаны в договоре, чтобы избежать недоразумений в будущем.

И, наконец, обратите внимание на комфорт и удобства в самом жилье. Приятные мелочи, такие как наличие кондиционера, Wi-Fi, бассейна или тренажерного зала, могут значительно улучшить ваш отдых. Проверьте, чтобы все бытовые приборы и оборудование были в исправном состоянии перед въездом.

Преимущества района

Рядом расположены отели

Торговый центр

Школы для детей

Лучшие пляжи

Уединенный и тихий район

Уникальные достопримечательности

Лучшие предложения в районе

Кондоминиум

Лаян, Sunshine Beach Condominium

Sunshine Beach Condos, Лаян, Пхукет

16 429 000 ₽

Студия в кондоминиуме Sunshine Beach Condominium площадью 30 кв.м. с бассейном, с видом на сад, в районе Лаян...

Да

30 м²

Кондоминиум

Лаян, Layan Gardens

Роскошные апартаменты в кондо с 3 - мя спальянми

48 358 000 ₽

3-комнатные апартаменты в кондоминиуме Layan Gardens площадью 212 кв.м. с бассейном, с видом на сад, с 3 санузлами в районе Лаян...

Да

212 м²

Кондоминиум

Лаян, The Residences Overlooking Layan

The Residences Overlooking Layan

56 141 000 ₽

2-комнатные апартаменты в кондоминиуме The Residences Overlooking Layan площадью 230 кв.м. с личным бассейном, с видом на море...

Да

230 м²

Кондоминиум

Лаян, Wanda Vista Resort Phuket Laya

Ванда Виста Резорт Пхукет Лайя

10 860 000 ₽

Студия в кондоминиуме Wanda Vista Resort Phuket Laya площадью 25 кв.м. с бассейном в районе Лаян...

Да

25 м²

Вилла

Лаян, Botanica Lakeside

Botanica Villas - Фаза 9, Лаян, Пхукет

132 995 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 598 кв.м. и участком 1183 кв.м. в комплексе Botanica Lakeside в районе Лаян...

Да

598 м²

Вилла

Лаян, Villa Sunpao

Вилла с бассейном в проекте Sunpao, Лаян

86 763 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 340 кв.м. и участком 306 кв.м. в комплексе Villa Sunpao в районе Лаян...

Да

340 м²

Вилла

Лаян, Walai Layan Villas

Walai Layan Villas Пхукет

72 728 000 ₽

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 267 кв.м. и участком 300 кв.м. в комплексе Walai Layan Villas в районе Лаян...

Да

267 м²

Вилла

Лаян, Villa Bauhinia

Роскошная вилла с бассейном и видом на море в Лаяне

201 597 000 ₽

Вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами, с видом на море, площадью 1000 кв.м. и участком 1000 кв.м...

Да

1000 м²

Вилла

Лаян, Botanica Prestige

Botanica Prestige Villas Layan

100 390 000 ₽

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 420 кв.м. и участком 602 кв.м. в комплексе Botanica Prestige в районе Лаян...

Да

420 м²

Хотите подобрать недвижимость в этом районе?

Описание района

Лаян с его небольшой мелководной бухтой с небольшим островком, покрытым кокосами, который загораживает вход в бухту. Вода в Лаяне слишком мелкая для купания, но короткая прогулка за угол приведет вас к пляжу Банг Тао.

За пределами пляжа район имеет полусельский вид, но очень тихий и спокойный, но находится всего в нескольких минутах езды от удобств в Лагуне и Банг Тао.

В Лаяне возникает ряд элитных жилых комплексов на склонах холмов, часто с впечатляющим видом на море.

Ответы на вопросы

Как выбрать надежного застройщика?

Мы работаем только с проверенными застройщиками. Покупая квартиру или виллу через нас, вы можете быть абсолютно уверены в качестве ремонта и сроках строительства.

Как устроена индустрия аренды?

Цена за аренду жилья на Пхукете довольно высокая, особенно по сравнению с относительно небольшой стоимостью квадратного метра. Налога на прибыль здесь тоже нет. Сдавать выгоднее всего в краткосрочную аренду на несколько дней. Многие агентства готовы взять на себя всю рутину по сдаче вашего объекта, включая поиск жильцов и уборку.

Как устроена сама сделка?

Клиент приобретает жилье непосредственно у застройщика. Вы получаете счет на оплату брони – обычно 10% от стоимости объекта – и платите любым удобным вам способом: банковским переводом, наличными или криптовалютой.

Каковы условия получения ВНЖ при приобретении недвижимости?

Право на получение визы резидента Таиланда получают инвесторы, купившие недвижимость дороже $205 тыс (на три года) и дороже $550 тыс (на 10 лет).

Надо ли платить налог на недвижимость на Пхукете?

В Таиланде нет налога на недвижимость. Вы платите только единовременный регистрационный сбор при покупке недвижимости и регулярные коммунальные платежи.

Насколько безопасно покупать жилье на этапе строительства?

В Таиланде индустрия недвижимости регулируется и контролируется государством. Любой крупный застройщик просто не может позволить себе не закончить объект, – для бизнеса это немедленно обернется катастрофой.

Нет ли на Пхукете предвзятого отношения к россиянам?

В отличие от ряда стран Европы, Северной Америки и Ближнего Востока, Таиланд придерживается в создавшейся ситуации нейтралитета. При покупке недвижимости россияне получают равные права с представителями других государств.

Существуют ли какие-то гарантии?

Лучшей гарантией выступает принятая в Таиланде система оплаты. Ваши деньги поступают на эскроу-счет и остаются там под защитой государства, пока застройщик не завершит заранее оговоренную стадию строительства.

Район Лаян

Жилые комплексы в районе

О районе

Советы по выбору апартаментов и аренде в окрестностях Лаяна

Преимущества района

Лучшие предложения в районе

Описание района

Ответы на вопросы

Каталог недвижимости в этом районе

Заявка на подбор